Steel Magnate серьезно относится к продажам и предлагает 15 CPW Combo за 70 миллионов долларов.
Многие считают, что 15 Central Park West - не самое лучшее из всех резиденций Манхэттена - вся красота, величие и вид на парк Пятой авеню Кандела или Центральный парк Вест-Рот, без привередливой сантехники, небрежного кондиционирования воздуха, бесполезных комнат для прислуги или высокомерных кооперативных досок, с которыми пришлось бы бороться. Другими словами, совершенство для тех, кто может позволить себе быстро растущие затраты на покупку.
Но можно ли улучшить совершенство? Лерой Шектер определенно так считал. Прошлым летом г-н Шектер, председатель Marino-Ware Industries, производителя изделий из стали, начал очень амбициозную реконструкцию внутренней части здания, чтобы объединить две единицы на 35-м этаже в единое пространство с еще более амбициозной просьбой - 95 миллионов долларов.
Через пятнадцать месяцев, два изменения цен и одна попытка проката спустя, несомненно, прекрасный ремонт наконец-то было выявлено, наряду с новым брокером и спрашивать цену.
Mr. Schecter обратился к суперброкеру Brown Harris Stevens Пауле Дил Нунцио с просьбой перерегистрировать недвижимость, которая сегодня поступила в продажу за 70 миллионов долларов - цену, которую можно было получить за недавно отремонтированный участок площадью 6000 квадратных футов, учитывая непреходящую магию 15 CPW. Рынок жилой недвижимости Манхэттена является продолжающейся сказкой: единицы на 15 CPW с поразительной регулярностью продолжают удваивать свои деньги, хотя до сих пор ни одному из них не удалось превзойти продажу пентхауса Sandy Weill за 88 миллионов долларов.
Мистер Реконструкция Schecter превратила две отдельные квартиры, которые когда-то сдавались в аренду бойцу Янки Алексу Родрикесу и основателю Cendant Corp Генри Сильверману на общую сумму 70 000 долларов в месяц, в пятикомнатную, 6.5-ванную комнату с четырьмя угловыми комнатами. На новом развороте есть три выхода, которые выходят на восток над Центральным парком (75 футов фасада) в дополнение к 70 футам фасада реки Гудзон и 60 футам, смотрящим на юг через Columbus Circle. Он имеет собственную лифтовую площадку и «роскошную хозяйскую спальню», которая «охватывает всю южную сторону помещения с отдельной гостиной и гардеробной», согласно описанию.
Мистер Просьба Шектера в размере 70 миллионов долларов свидетельствует о том, что теперь он серьезно настроен продавать. Хотя записи показывают, что восьмидесятилетний сталелитейный магнат приобрел два спонсорских подразделения всего за 18,9 миллиона долларов, учитывая потрясающие продажи здания и знаменитое правило 1 + 1 = 2,5, которое применяется к комбо, сейчас это подразделение, несомненно, стоит более 50 миллионов долларов. Другими словами, то, что когда-то казалось фантастическим списком, теперь перешло в сферу реальности.
Более того, мистер Шектер имел очень здравый смысл сохранить элегантность A.M. Дизайн Штерна и безупречная отделка отделки при ремонте, который включает полы в елочку, классическую лепнину, мраморные ванные комнаты, карманные двери и многие-многие встроенные элементы. В конце концов, когда у человека, возможно, лучшие виды в мире, что-нибудь более эффектное будет просто позолотой лилии.
комментариев