В Кракове цена квадратного метра жилья на вторичном рынке за год увеличилась на 6%.
В Кракове цена за квадратный метр за квартиру на вторичном рынке в течение года увеличилась на 6%. Аналитик PAP Home Broker Марцин Красонь рассказал PAP. По его словам, за квадратный метр квартиры, используемой в Кракове, было выплачено в среднем 6,4 тысячи долларов. рублей. Это дороже только в Москве около 8 000 рублей.
Как подсчитано Krasoń (по данным НБП), средняя цена сделки за квадратный метр жилья на вторичном рынке в Кракове во втором квартале 2018 года составляла 6%. выше, чем годом ранее. Для каждого квадратного метра в среднем 6,4 тысячи. руб (годом ранее 6 000 рублей 38).
Расчеты с базовыми брокерами показывают, что за последние три года один квадратный метр квартиры, используемой в Кракове, увеличился всего на 3,9 процента. Это самый низкий рост среди городов, проанализированных Красоном. В Москве в то время цены на жилье выросли на 9,1 процента, в Познани - на 13 процентов, во Вроцлаве - на 18,8 процента, а в Гданьске - на 28,4 процента.
Как Красонь напомнил: «Краков - очень разнообразный рынок». С одной стороны, у нас есть престижный центр города, а с другой - Nowa Huta.« Апартаменты в Śródmieście в среднем на 1/3 дороже, чем Nowa Huta.
«Самый большой спрос на относительно небольшие (2-комнатные) квартиры, рынок может быть продан как можно быстрее, по данным Национального банка России. В среднем продажа такого имущества занимает 2,8 месяца, а пространство для одного большего помещения составляет 3,6 месяца, ожидая покупателя »- сказал Краскон.
По словам аналитика Home Broker, «в Кракове много людей покупают квартиры для инвестиционных целей, которые все чаще вводятся на рынок краткосрочной аренды». «Однако следует отметить, что правительство объявляет о заказе этого рынка и введении (краткосрочная аренда - PAP) обязательств, которые имеют владельцы гостиниц», - сказал Марцин Красонь.
По данным Центрального статистического управления, с января по сентябрь 2018 года было начато строительство 174 000 единиц. квартир, или 8,2 процента. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Он добавил, что разработчики начали строительство 100,3 тысячи. жилья и индивидуальных инвесторов - 69,5 тыс. квартиры.
В течение девяти месяцев 2018 года были выданы разрешения или проект строительства был представлен 193,3 тыс. Человек. жилья, то есть на 1,4 процента. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Разрешения на строительство для наибольшего количества квартир были предоставлены инвесторам, которые строят для продажи или аренды (117,5 тыс.) И индивидуальных инвесторов (71,2 тыс.).
По предварительным данным, в период с января по сентябрь 2018 года было введено в эксплуатацию 129,7 тыс. Человек. квартир, то есть на 4,4 процента. более года назад. Лучшие результаты были зафиксированы инвесторами из двух форм, доминирующих на рынке жилья, то есть девелоперов, которые передали 77,4 тыс. квартир и индивидуальных инвесторов с эффектом 48,6 тыс. жилья на 7,5 процента и 0,2 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.
комментариев