• Недвижимость

На вторичном рынке самые дорогие апартаменты у моря

• 09-12-2018
• комментариев

На вторичном рынке самые дорогие квартиры на побережье - аналитик по недвижимости, главный брокер Марцин Красон, рассказал PAP. Он добавил, что время роста медленно приближается к концу, а в следующем году цены на жилье больше не вырастут.

«Мы наблюдаем самый динамичный рост в Гданьске, - сказал Красон. «Все больше людей покупают квартиры в инвестиционных целях у моря, а первичный рынок не в состоянии предложить столько недвижимости», - отметил эксперт.

Как подсчитано,  по данным NBP, средняя цена сделки за квадратный метр квартиры в Гданьске во втором квартале 2018 года составляла 8,8 процента. выше, чем годом ранее. Для каждого квадратного метра в среднем 6000 руб 563 годом ранее 6 000 рублей. Расчеты с базовыми брокерами показывают, что за последние три года один квадратный метр квартир на побережье увеличился почти на 30 процентов, во втором квартале 2015 года было выплачено 5 000 рублей за кв. м.

По словам Красонии, цены в Гданьске стали более дорогими из-за «популярности вторичного рынка». Офисы в прибрежной зоне пользуются большой популярностью, потому что у них есть большой потенциал для получения прибыли от краткосрочной аренды, что в последние кварталы принесло много пользы, - сказал Красонь. Как заметил аналитик, в наборе данных транзакций для продаваемых квартир есть все больше и больше дорогих квартир.

Красонь напомнил, что «цены на жилье растут уже несколько лет, но мы уже приближаемся к концу этого процесса». «В следующем году мы достигнем момента, когда ставки перестанут расти», - заключил он.

По данным Центрального статистического управления ГУС, с января по август 2018 года было начато строительство 154 тыс. Единиц. 495 квартир, т. Е. На 7,4 процента. больше, чем за аналогичный период прошлого года. В то время было введено в эксплуатацию 114 тысяч человек. 802, т. Е. На 4,3 процента. более года назад.

Разработчики использовали 68 тысяч. 495 квартир, индивидуальных инвесторов 43 тыс. Кв. 531 (соответственно на 8,1% и 0,2% больше, чем с января по август прошлого года). В рамках этих форм строительства было построено в общей сложности 97,6 процента. общее количество жилищ, завершенных за восемь месяцев 2018 года, из которых разработчики построили 59,7 процента, а индивидуальных инвесторов - 37,9 процента. квартиры.

Менее квартир, чем годом ранее, были введены в эксплуатацию в кооперативном жильем 1 тыс. 289 против 1 тыс. 357 и социальной арендной платы 651 тыс. Чел. По сравнению с 1 000 093, в то время как больше в коммунальных 751 квартира по сравнению с 701 и компанией 85 квартир до 62.

Более крупные квартиры, строительство которых началось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, были зарегистрированы в кооперативном жилье 1 тыс. 709 квартир по сравнению с 1 000 641 и в других видах строительства 2 тыс. 60 квартир по сравнению с 1 тыс. 759.