UOKiK советует, как безопасно покупать, продавать или арендовать квартиру
В связи с тем, что студенты и люди начинают работу на новом месте, Управление по защите конкуренции и защите прав потребителей опубликовало в понедельник руководство по борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости.
По данным UOKiK, вы не должны платить за то, чтобы сделать предложение доступным, даже если кто-то найдет привлекательную рекламу. «На рынке, в отличие от традиционных агентств недвижимости, которые взимают комиссию только после завершения транзакции, есть компании, которые предоставляют клиентам только предложения, например, в Интернете. если вы подписываете контракт и платите заранее, например, 250 рублей. Очень вероятно, что мы имеем дело с мошенничеством », - предупреждает UOKiK.
В сообщении мы также читаем, что наиболее важным является договор, который должен быть заключен в письменной форме и четко указать детали. Включая информацию, какую квартиру мы ищем, какие дополнительные действия мы ожидаем от агента и размер вознаграждения для брокера. Управление подчеркивает, что следует отметить, что в контракте нет запрещенных положений, таких как исключение ответственности посредника за несоблюдение предложения с фактическим и юридическим статусом, требование о взыскании комиссионных после истечения срока действия договора на посредничество в так называемом исключительные соглашения, требующие оплаты комиссии при совершении сделки без участия посредника.
«Если агент не выполнил обязательства, включенные в договор, подал жалобу. Если вы понесли определенные убытки в результате действий или халатности агента, вы можете требовать возмещения ущерба в суде. У посредников должно быть обязательное страхование третьей стороны, что является обеспечением в этом случае - мы читаем в руководстве ,
UOKiK напоминает, что до 2014 года каждый агент по операциям с недвижимостью должен был получить лицензию, и его можно проверить в реестре, хранящемся в Министерстве инфраструктуры. После дерегулирования профессии посредником может быть любой. В настоящее время вы можете проверить агента только в посреднических ассоциациях, например, в Российской федерации недвижимости, которая представила свои собственные добровольные лицензии.
Создатели руководства также обращают внимание на права другой стороны. Если агент уже начал предоставлять услуги по вашему прямому письменному запросу, ему должны быть оплачены услуги, предоставленные до вывода из договора, например, оценка недвижимости, фотографирование, заказ рекламы. И если ему удастся показать вам квартиру, которую вы арендуете или покупаете, он может попросить комиссию.
комментариев