Спикер Совета создает «Целевую группу» по сохранению квартир с регулируемой арендной платой
Мелисса Марк-Виверито с новой «Целевой группой по сохранению доступного жилья» (Фото: Уильям Алатристе / Совет Нью-Йорка). (Фото: Уильям Алатристе / Совет Нью-Йорка)
Спикер Совета Мелисса Марк-Виверито объявила сегодня о формировании новой «Целевой группы по сохранению доступного жилья», состоящей из 14 членов, в которую входят члены совета, кварталы которых потеряли арендную плату. регулируемые квартиры, и некоторые из них намечены для «перестройки» в целях дальнейшего развития в соответствии с планом мэра Билла де Блазио по доступному жилью.
Спикер предъявил обвинение в создании нового жилого дома, и это будут делать член совета Бруклина Джумаан Уильямс и член совета Манхэттена Марк Левин сопредседатель, чтобы рассмотреть и реализовать множество потенциальных мер по предотвращению дальнейшей потери дешевого жилья: партнерство с Департаментом сохранения и развития жилищного фонда, чтобы помочь арендодателям обеспечить финансирование для проведения улучшений и покрытия расходов, сохраняя при этом арендную плату на низком уровне, соединяя арендаторов с юридическими ресурсами для повышения осведомленности о правах арендаторов и предотвращения выселения и призывов владельцев собственности не выезжать из штата Митчелл-Лама и федерального субсидируемого раздела 8 жилищных программ по истечении срока их государственных контрактов.
Г-жа Марк-Виверито противопоставил эту комплексную стратегию «на основе квартала» предыдущему «частичному» подходу, когда члены совета индивидуально пытались помочь арендаторам, сталкивающимся с неизбежным перемещением.
«Поскольку стоимость жизни в Нью-Йорке резко возрастает, Все больше и больше жителей Нью-Йорка считают невозможным сводить концы с концами в районах, которые они помогали строить », - сказала г-жа Марк-Виверито, отметив, что 92 процента жилищного фонда города юридически стабилизированы в рамках одной из ряда программ. «У нас как у города есть возможность и ответственность сохранить доступность и использовать все имеющиеся в нашем распоряжении ресурсы для содействия развитию доступного жилья».
Неясно, какое влияние окажет работа целевой группы, поскольку жилищная политика в значительной степени находится в руках мэра через его назначения в HPD и Совет по правилам контроля арендной платы, а также законодательный орган штата. Г-жа Марк-Виверито отметила, что многие члены совета, назначенные в рабочую группу, представляют области, которые мэр надеется изменить зонирование, чтобы побудить разработчиков строить более высокие - и, таким образом, включать больше новых единиц ниже рыночного - и г-н Левин предупредил, что Этот план, вероятно, будет означать более высокую арендную плату в существующих зданиях.
«Это создаст давление в этих районах, потому что это приведет к увеличению стоимости собственности. А для зданий, которые находятся в программах, срок действия которых истекает, это просто сделает рыночную ставку намного более привлекательной », - сказал г-н Левин в интервью Observer, хотя он назвал зонирование« лучшим инструментом, который у нас есть, чтобы получить более доступное жилье ».
Мистер Уильямс утверждал, что сохранение миллионов стабилизированных единиц жилья в городе более важно для повышения доступности, чем новое строительство, и для достижения цели г-на де Блазио по созданию и поддержанию 200 000 единиц недорогого жилья.
«I «Я всегда говорил:« Мы не можем найти выход из этой проблемы »», - сказал он, отметив высокую стоимость строительства. «Мы всегда будем терять больше единиц, чем пытаемся построить».
Ни один представитель администрации де Блазио не присутствовал на этом объявлении, хотя комиссар HPD Вики Бен все же привела цитату для официального пресс-релиза, в котором одобряет действия целевой группы. миссия. HPD сообщила наблюдателю, что г-жа Бен не смогла присутствовать из-за противоречивого обязательства посетить конференцию.
«HPD имеет долгую историю работы с нашими партнерами в правительстве и в районах, чтобы сохранить доступное жилье и гарантировать, что он остается в прочном физическом и финансовом состоянии на долгое время », - сказала она. «Целевая группа Совета по сохранению окружающей среды расширит наши усилия, объединив осведомленность местных властей, общественных организаторов и других заинтересованных сторон о районе с нашими существующими инструментами и данными для разработки эффективных стратегий для охвата как владельцев, так и арендаторов».
В повестке дня рабочей группы нет предлагаемого г-ном Левина закона о «праве на адвоката», который гарантировал бы арендаторам адвоката в жилищном суде, и который г-жа Марк-Виверито сегодня даже не гарантирует, что он будет услышан в Совете. - хотя она настаивала на том, что открыта для изучения всех возможностей.
«У нас на столе много вариантов, и мы продолжим их изучать», - сказала она Observer.
< p> Обновлено, чтобы включить объяснение от HPD относительно отсутствия г-жи Бин.
комментариев