Председатель совета по вопросам арендной платы предлагает налоговый план для финансирования доступного жилья
Горизонт Нью-Йорка. (Фото: Getty Images)
Рэйчел Годсил, которую мэр Билл де Блазио назначил председателем Совета по вопросам арендной платы, сегодня предложила городским властям финансировать доступное жилье с помощью новаторского налогового плана по районам.
< p> Выступая на панельной дискуссии в юридической школе Нью-Йорка, г-жа Годсил предложила городу использовать налоговую стоимость новых проектов в многообещающих районах и направить ее на финансирование строительства новых недорогих квартир поблизости с помощью программы называется «финансирование увеличения налогов» - таким образом предотвращая перемещение местных жителей.«Основная идея состоит в том, что вы можете фактически поставить своего рода стену вокруг определенной территории и зафиксировать увеличение налогов от конкретного проекта », - сказала г-жа Годсил, которая также работает профессором юридической школы Сетон Холл в Нью-Джерси. «Вы можете измерить рост создаваемой стоимости и использовать налоговые доллары, полученные в результате этого увеличения стоимости, для определенной цели».
Г-жа В качестве примера Годсил привел Бруклинский мост-парк, где доходы от роскошного жилого дома используются для финансирования создания новых зеленых насаждений на старых морских причалах. Аналогичные модели использовались для строительства доступного жилья в Сан-Франциско, и часть финансирования расширения 7 поездов поступает за счет прогнозируемого увеличения поступлений от налога на имущество в соседних районах.
Создание и реализация такого плана, однако это выходит за рамки компетенции Совета по вопросам арендной платы, который устанавливает ежегодное повышение цен примерно на один миллион городских квартир со стабилизированной арендной платой. Даниэль Эрнандес, заместитель комиссара по стратегии соседства в Департаменте жилищного строительства и городского развития, также был в группе и предположил, что выделение и распределение доходов по району за районом может быть политически спорным.
«Они это также очень политические инструменты, потому что часто, если есть TIF в определенной области, люди в городе знают, что эти средства, ценность, которая фиксируется и прогнозируется, фиксируется только в определенной области и не приносит пользы всему городу », - сказал он, добавив, что его департамент работает над всеобъемлющей общегородской стратегией с амбициозным планом мэра по созданию и сохранению 200 000 единиц доступного жилья. «Когда мы пытаемся нацеливаться на пять районов и множество районов, мое чутье подсказывает мне, что мы действительно хотим сосредоточиться на том, как каждый вносит свой вклад в разнообразие».
Мисс. Годсил, давний либеральный защитник жилищных вопросов и гражданских прав, довольно подробно писала о финансировании увеличения налогов до того, как г-н де Блазио назначил ее членом совета директоров в прошлом году.
комментариев