Мэр Блумберг, сектор недвижимости отказался от последнего повторного зонирования
Не в этот раз.
Мэр Блумберг и Комиссия по городскому планированию провели под председательством 123 повторных зон, охватывающих около 11 500 кварталов с 2002 года. Усилия, горячие призывы и невероятно восторженная поддержка индустрии недвижимости, г-н Блумберг не получит свое 124-е место.
Городской совет отклонил запоздалый, потенциально внушающий наследие и невероятно амбициозный план по изменению зональной зоны 73 квартала вокруг Центрального вокзала, что позволит построить современные высокие небоскребы в самом центре центрального делового района города.
Сегодня вечером официальные лица объявили, что им не удалось достичь соглашения - несмотря на горячие усилия администрации Bloomberg в последнюю минуту.
«Создание новых рабочих мест в Ист-Мидтауне - и во всем Нью-Йорке - имеет важное значение. Мы можем и должны сделать больше с коммерческим коридором вокруг Центрального вокзала… Однако одной хорошей идеи недостаточно для оправдания действий сегодня », - заявили в совместном заявлении спикер городского совета Кристин Куинн и член местного совета Дэн Гародник. «Мы должны изменить зону Восточного Мидтауна, но только тогда, когда сможем сделать это должным образом. После длительных переговоров мы не смогли прийти к соглашению по ряду вопросов в предложенном плане ».
Пара привела список проблем, включая вопросы по цене и срокам продажи прав на эфир. поскольку финансирование инфраструктурных проектов - как наземных, так и подземных, - которые, по мнению групп сообщества, потребуются для того, чтобы справиться с дополнительным потоком трафика, который может вызвать расширение.
«Это важный план, и его важно принять. время сделать это правильно », - сказал г-н Гародник The Observer после объявления. «Совет работал строго по часам. У нас не было возможности представить это на столе, так что это поставило нас в положение, в котором мы были. Я попросил администрацию, в самом начале, дать нам шесть месяцев. Я по-прежнему думаю, что это то, что нам действительно нужно ».
Действительно, хотя мэр Блумберг предложил ряд изменений, чтобы успокоить сообщество, включая жилую застройку, более полезные права на использование воздуха для церквей и синагог, улучшения инфраструктуры, оплаченные авансом рядом с городом и улучшением общественных мест, включая строительство пешеходной дорожки вокруг Центрального вокзала, некоторые посчитали, что многие поздние изменения выявили серьезно ошибочный план с одним слишком большим количеством скомпонованных исправлений, а не вроде согласованных, хорошо продуманных решений. рассматривали видение, которое необходимо округу.
Члены сообщества объявили о решении внести на рассмотрение то, что они назвали поспешным предложением, - Лола Финекльштейн, председатель рабочей группы с участием нескольких советов по Среднему Востоку, написала в своем заявлении: « Так устроен публичный процесс. Совет признал то, что чувствовали жители Нью-Йорка по всему городу: это предложение просто было недостаточно хорошим ».
Неудивительно, что отрасль недвижимости была недовольна этим решением.
« Мы. явно разочарованы этим решением », - написал в своем заявлении президент Совета по недвижимости Нью-Йорка Стив Спинола (г-н Спинола также написал редакционную статью в The Commercial Observer, дочернем издании этой газеты, в пользу изменения зонирования сегодня). «Этот план создал бы десятки тысяч хорошо оплачиваемых рабочих мест для жителей Нью-Йорка в каждом районе и привел бы к десяткам миллионов долларов, выделенных частным сектором на государственную инфраструктуру».
Нью-Йоркский Строительный Конгресс также опубликовал заявление, в котором говорится, что «крайне недовольны тем, что одно из самых далеко идущих предложений по изменению зонирования в истории города не продвигается в настоящее время».
«Для того чтобы Нью-Йорк оставался мировой столицей, необходимо необходимо обновить свой офисный фонд и оставаться привлекательным для различных национальных и международных компаний. Район, прилегающий к Центральному вокзалу, является одним из наиболее доступных районов в мире и идеальным местом для новых офисных помещений класса А. »
Однако г-н Гародник подчеркнул, что он и Совет не против зонирование; они просто хотели иметь лучший, более продуманный план. Среди изменений, которые г-н Гародник сказал, что он хотел бы видеть, были «более надежная инфраструктура и программа общедоступной сферы», изменение фиксированных цен на права на эфир на ценообразование, которое «учитывает географические или временные различия», а также дальнейшее изучение «надлежащего уровень плотности Мидтаун-Восток по сравнению с другими коммерческими районами города ».
Избранный мэр Билл де Блазио, который быстро одобрил решение Совета в заявлении, пообещал представить пересмотренный план для этого района к концу следующего года.
«Ради долгосрочной экономической жизнеспособности Нью-Йорка, Midtown Eaулица должна быть изменена, чтобы позволить создать коммерческий район мирового класса 21 века. Но это необходимо сделать правильно », - сказал он вскоре после публичного объявления решения, указав на те же опасения по поводу инфраструктуры и прав на развитие.
« Я аплодирую городскому совету за то, что он нажал кнопку паузы в чтобы обеспечить адекватное решение этих проблем », - сказал он, пообещав сформулировать собственное видение города после вступления в должность 1 января. «Мы должны серьезно продолжить этот процесс после вступления в должность, и я обязуюсь представить пересмотренный план переназначения зоны до конца 2014 года».
комментариев