Ист-сайдская история
В течение многих лет Верхний Ист-Сайд считался одним из наименее динамичных районов Манхэттена, домом для супербогатых (и затворников) рядом с парком и недавних выпускников колледжей Востока 70-х, любящих вечеринки. Но тектонические сдвиги в сфере недвижимости в остальной части города наконец-то ощущаются за пределами города. «В прошлом исторически западнее Лексингтона всегда было местом, но я думаю, что теперь вы обнаружите, что даже разработчики теперь понимают, что к востоку от Третьего или Лексингтона есть больше, чем просто магазины брата Джимми или бублики», - сказала Джули Пак, агент группы уровней, которая сама живет в Верхнем Ист-Сайде. И там, где девелоперы видят возможности, покупатели видят ценность: Парк предлагает трехкомнатную квартиру площадью 1600 квадратных футов на 36-м этаже своего здания на 75-м и 1-м за 2,395 миллиона долларов, или менее 1500 долларов за квадратный фут. «Я не думаю, что это действительно можно найти где-нибудь еще на Манхэттене», - отметила она. «Я думаю, что люди определенно ценят этот район».
И не только семьи приглядываются во второй раз к этому району. «Очевидно, что центр города был скорее местом для молодежи», - признал Лесли С. Моделл, младший брокер Sotheby’s International Realty. «Но ценовые ориентиры в центре города заставили молодых людей переехать в город…. В конце концов, вы захотите жить одна, а не с тремя соседями по комнате».
«И это прекрасно, - продолжила она. «Есть рестораны, парки, магазины, и это очень дружелюбное место. Это не рай для туристов. Здесь вы можете гулять, дышать и чувствовать себя хорошо ».
The Charles (Evan Joseph / Town Residential)
Проект: Одно из самых известных предприятий Дальнего Востока и первый проект Bluerock в Нью-Йорке, The Charles, произвел фурор в прошлом году, когда на его пентхаус был заключен контракт на сумму более 37 миллионов долларов, что более чем вдвое превышает предыдущую максимальную цену к востоку от Третьей авеню. Здание, спроектированное Ismael Leyva Architects, теперь включает 26 жилых домов с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, во весь этаж, с окнами от пола до сверхвысоких потолков, просторными кухнями с обеденной зоной и полом из белого дуба.
< p> Удобства: частный лифт, служебный вход и хранилище для каждого блока, а также фитнес-центр площадью 1000 квадратных футов и игровая комната.Процент продаж: 75 процентов.
Доступно Квартиры: от 3141 до 3455 квадратных футов, от 6,58 до 9,88 млн долларов.
Для получения дополнительной информации: charlesnyc.com
155 E 79th
Проект: Разработан В этом 14-этажном комплексе Anbau Enterprises и BKSK Architects с фасадом из известняка и кирпича расположено 7 двухуровневых двухуровневых кондоминиумов, дизайн интерьера которых выполнен Эндрю Шейманом из Pembroke & Ives. Просторные жилые комнаты, выходящие на южную сторону, в большинстве своем с дровяными каминами, занимают всю ширину здания. Через окна от пола до потолка проникает много естественного света. Завершение ожидается в конце 2015 года.
Удобства: Частные балконы, пентхаус с частной ландшафтной террасой и мезонет с собственным двором. Прямой вход в лифт, круглосуточный швейцар, фитнес-центр, индивидуальное хранилище, а также хранилище для велосипедов.
Процент продаж: 71 процент (5 из 7).
Доступные единицы: От 3291 до 4292 квадратных футов, от 9,55 млн до 15,6 млн долларов.
Для получения дополнительной информации: 155east79.com
360 E 89th (Источник: SHoP Architects)
Проект: SHoP Architects, кажется, повсюду, в том числе в дизайне этого 34-этажного роскошного кондоминиума, в котором находится «примерно» 80 резиденций с одной или четырьмя спальнями; еще одна разработка Anbau. Ожидаемое завершение: 2017 год.
Удобства: детский клуб и игровая комната, кухня для общественного питания, фитнес-центр со студиями йоги и пилатеса, а также частные развлекательные комнаты.
Процент проданных товаров: начало продаж позже в этом году.
Доступные единицы: от 900 до 4500 квадратных футов, от 1,3 млн до более 10 млн долларов.
Для получения дополнительной информации: anbaunyc.com
520 Park Avenue
Проект: 520 Park, разработанный Zeckendorf Development, Park Sixty LLC и Global Holdings, представляет собой 54-этажную роскошную жилую башню - «уникальное известняковое здание, не имеющее аналогов», согласно литературе, с 31 домом. , состоящий из 23 симплексных квартир, семи дуплексных резиденций и одного уже легендарного триплекса. Создан, да, Робертом А. Stern Architects (RAMSA), которая также работает на 20 Ист-Энд-авеню и переделала дом Карлтона (см. Ниже).
Удобства: салон, описанный как «тихое место, идеально подходящее для разговоров и общения». Ухоженный частный сад с декоративными фонтанами. А также детская игровая комната, двухэтажный фитнес-центр с бассейном со сводчатым потолком и каменными стенами с ручной резьбой, тренажерные залы, сауна и парные, а также процедурный кабинет. Гостевые апартаменты и винные погреба также доступны для покупки. В триплексе есть собственная терраса площадью 1250 квадратных футов.
ПроцентПродано: Продажи начнутся этой весной.
Доступные единицы: от 4600 до 12 400 квадратных футов, от 16,2 до 130 млн долларов (для триплекса).
Для получения дополнительной информации: 520parkavenue.com
1110 Park Avenue
Проект: расположенный на недавно обозначенном участке Парк-авеню, 1110 Park представляет собой 16-этажный девятиэтажный кондоминиум. от Toll Brothers по проекту VOA и Barry Rice Architects. Квартиры с тремя-пятью спальнями представляют собой жилые дома во весь этаж; Есть также два симплекса и пять дуплексов, один мезонет и триплекс пентхауса с частным бассейном на крыше и барбекю.
Удобства: собственная библиотека в большинстве резиденций, «гостиная для резидентов с камином и винный погреб, где у каждого жителя будет свой собственный шкаф с секретным ключом »и фитнес-центр.
Процент продаж: 33 процента (3 из 9).
Доступные квартиры: от 2 851 кв. футов до 7 000 квадратных футов, от 9,25 до 35 млн долларов
Для получения дополнительной информации: 1110parkave.com
Парк Карнеги (Источник: Carrier & Co)
Проект: расположен по адресу 200 94-я Ист-Стрит, Карнеги-Парк - это бывшее арендуемое здание, преобразованное в 31-этажный жилой комплекс из 325 квартир, разработанный Связанными компаниями и спроектированный очень, очень занятым Робертом А.М. Суровый. Размер квартир варьируется от студий до кондоминиумов с четырьмя спальнями, широкие дубовые полы, теплые текстуры и гладкий современный дизайн.
Удобства: доступ к ландшафтной крыше с принадлежностями для барбекю, фитнесом центр с бассейном и центром йоги. Кроме того, детская игровая комната, развлекательный зал и частный парк площадью полакра на территории комплекса.
Процент продаж: 30 процентов (100 из 325).
Доступные квартиры: Индивидуальные. - резиденции с пятью спальнями площадью от 725 до 1900 квадратных футов, от 850 000 долларов за одну-три спальни или 5 миллионов долларов за определенное количество от четырех до пяти спален.
Для получения дополнительной информации: carnegiepark .com
The Carlton House (Источник: Марко Рикка)
Проект: Katherine Newman Design и архитектурная фирма Beyer Blinder Belle в сотрудничестве с застройщиком Extell, чтобы сохранить это Здание из известняка и кирпича, которое раньше было отелем Helmsley Carlton House. 68 роскошных резиденций с двумя спальнями и двумя спальнями предлагают открытые пространства, широкие дубовые полы и кухонные шкафы на заказ. Жители могут выбирать между двумя палитрами, жемчужной или норковой, чтобы настроить свой декор.
Удобства: договоренность с соседним Barney's New York, включая обед и доставку из культового ресторана Fred's, доступ к личным стилистам и использование Люкс в пентхаусе Барни для особых мероприятий. Кроме того, крытый бассейн с морской водой с подогревом, фитнес-центр с парными и «специализированный консультант по образу жизни, готовый помочь жителям с различными личными потребностями».
Процент продаж: 80 процентов.
Доступные квартиры: от 2443 до 4649 квадратных футов, от 8,6 до 21,5 миллиона долларов, с таунхаусом площадью 9 742 квадратных футов за 65 миллионов долларов.
Для получения дополнительной информации: thecarltonhouse.com
< / p>
AKA Sutton Place (Источник: Halkin Mason Studio)
Проект: давно известный роскошный отель для длительного проживания AKA Sutton Place теперь предлагает ряд своих апартаментов с одной или двумя спальнями в качестве кондоминиумы на продажу через Brown Harris Stevens. Спроектированные Эдвардом Асфуром из Asfour-Guzy Architects, апартаменты будут иметь деревянные полы из красного дерева и кессонные потолки.
Удобства: гостиная, спроектированная Уиллом Мейером и Греем Дэвисом из Meyer Davis Studio, с камином и кофе. , винный и коктейль-бар; 55-футовый закрытый бассейн; частный кинотеатр, фитнес-центр и крытый сад.
Процент продаж: продажи начнутся в конце весны / начале лета.
Доступные единицы: жилые дома с 1 или 2 спальнями площадью от 700 до 2000 квадратных футов , от 1 миллиона долларов для однокомнатных и от 2 миллионов долларов для двухкомнатных.
Для получения дополнительной информации: stayaka.com
комментариев