Граница центра города: Трибека - это новый Верхний Ист-Сайд?
У жителей Трайбека теперь есть все удобства Верхнего Ист-Сайда, которые им нравятся. А вот и шляпы. (Фото: Джорджи Уайлман / Getty Images)
Это было в начале 1970-х годов, когда художники начали свой путь в Трибеку из соседнего, переполненного Сохо. Так началось восхождение Трибека как одного из самых востребованных и эксклюзивных кварталов в центре города. Возможно, это было закреплено чем-то не таким сложным, как можно было бы вообразить, - открытием Food Emporium в 1983 году на Гринвич-стрит, 316, что, согласно The New York Times, сделало Трайбеку «законным» районом, предоставив жителям преобразованных промышленных здания где-то в пределах пешей досягаемости, чтобы реально поддерживать себя.
Джон Ф. Кеннеди-младший и Кэролин Бессетт снова привлекли внимание многих жителей Верхнего Ист-Сайда к Трайбеке. (Фото: Эван Агостини / Liaison)
Район привлек еще больше внимания, когда Джон Ф. Кеннеди-младший купил лофт на Норт-Мур-стрит, 20 в 1994 году, когда его модная светловолосая жена Кэролин Бессетт переехала через два года. Если бы самый завидный потомок города смог отказаться от шикарного семейного дома на Пятой авеню и вместо лофта площадью 2400 квадратных футов в центре города, возможно, действительно было что жить среди бывших заводских зданий на довольно голых мощеных улицах Трайбека. p>
Тем не менее, именно толпы людей, толпившихся за пределами Норт-Мур-стрит после смерти мистера Кеннеди и мисс Бессетт в 1999 году, привлекли внимание внешнего мира к району, который в основном был владением городских жителей.
«Люди шли сюда толпами!» - сказала Дебора Лупард, давний житель Трайбека и брокер в Варбурге. «[Это] сделало Tribeca популярным. Когда люди говорят мне: «Как он попал туда, где находится?», Говоря о людях, нашедших этот район, я говорю именно это ».
Теперь люди готовы платить больше, чтобы жить в ограниченном пространстве. Tribeca, чем где-либо еще на Манхэттене - средняя цена продажи в этом районе в 2015 году составила 3,42 миллиона долларов, по данным PropertyShark, и превзошла только Noho. Трибека стала районом выбора для тех, у кого есть средства жить где угодно, и больше не ограничивается бригадой детских колясок. Он также стал одним из самых привлекательных мест для молодых пар и профессионалов, которых привлекает шикарная репутация района, непринужденная атмосфера, огромные лофты и тот же комфортный образ жизни, который характерен для окраин города.
Нет никакого выхода. недорого жить по соседству, а для некоторых это уже само по себе приманка. «Я думаю, что людей привлекает статус, связанный с этим районом», - сказала Нелл Благг, 23-летняя креативный директор Leallo, выросшая в лофте на Бич-стрит. «Купить или арендовать в Трибеке - это невероятно дорого».
«В Трибеке нет сделок», - согласилась г-жа Лупард. «Самая низкая цена, которую вы можете найти, составляет, возможно, от 1400 до 1500 долларов за квадратный фут в старом кооперативе или кондоминиуме. Но новые стоят от 2200 долларов за квадратный фут ».
Анна Коронео выбрала переоборудованный склад сахара в Трайбеке для своего дома в Нью-Йорке. (Фото: Эмили Ассиран для Observer)
В дорогих лофтах есть то, чего не могут предложить многие другие районы - просторные, несколько регулируемые планировки, которые отличаются от классической шестерки на Парк-авеню и дают шанс для молодых людей внести свой индивидуальный подход в пространство.
«Когда я впервые переехала сюда, я думала, что буду одним из самых молодых людей здесь», - сказала Анна Коронео, 30-летний художник и дизайнер, который приобрел квартиру на переоборудованном сахарном складе в Трибеке в 2011 году. «Но я думаю, что все больше и больше молодых пар переезжают в Трибеку. Вы можете получить здесь действительно большие апартаменты, большие помещения, большие лофты, которые вы можете превратить в свое собственное жилое пространство ».
Атмосферу в Трибеке трудно воспроизвести в другом месте города - тихо, просторно, не переполнен, но все же полон симпатичных людей, лишенных притворства.
«Мне нравится, что в нем столько очарования - старые здания просто красивы и имеют такой характер! Мощеные улочки красивы. Здесь меньше хаоса, - восторгалась г-жа Коронео. «Мы с мужем любим гулять вдоль реки Гудзон - я выросла в Австралии, и мне очень нравится находиться рядом с водой. Это очень расслабленно. В этом районе довольно много офисов ... В обеденное время шумно, но по выходным очень прохладно ».
Арендная плата в 456 Washington может доходить до 50 000 долларов. (Фото: любезно предоставлено родственными компаниями)
И есть молодые люди, которые хотят жить рядом - очень близко - к офису. «Они хотят, чтобы им было удобно работать, но они не обязательно хотят оказаться прямо через дорогу в Financia.l Район, где люди важнее людей », - сказал Брайан Чо, исполнительный вице-президент компании Related Companies, который выбрал Трибеку в качестве места для строительства нескольких новых застроек, в том числе 456 в Вашингтоне, где арендная плата может достигать 50 000 долларов в месяц. «Это действительно легкая прогулка, поездка на такси или велосипеде. Это делает его очень приятным - вы вдруг попадаете в атмосферу уединения. Мы уже вызываем большой интерес со стороны людей, которые работают в этой области, например, в Goldman [Sachs] ».
« Трибека тихая, сдержанная и, несомненно, модная », - отметила г-жа Благг. «Жители носят костюмы высокой моды, и их дети следуют их примеру - определенно существует определенный тип и определенный образ жизни, связанный с этим районом».
Это также верно и в отношении четвероногих жителей Трайбека - на недавнем На прогулке мы увидели хорошо одетую девушку в красных резиновых сапогах Hunter в сопровождении французского бульдога в соответствующей версии для собак.
«Здесь просто круче, чем в пригороде. Я знаю, что это звучит как разыгранное слово, но это очень гостеприимная среда », - согласился брокер Дуглас Эллиман Даррен Сукеник, который недавно приобрел квартиру в Трайбеке со своим партнером. «Это всегда было круто, и это по-прежнему круто. Раньше это были крутые художники, теперь это люди, которые, возможно, занимаются искусством, но из художников он превратился в арт-дилера - это единственный способ, которым я могу это сказать ».
lululemon athletics - это одежда выбор для многих жителей Трибека. (Фото: Стюарт К. Уилсон / Getty Images для Lululemon Athletica)
Что ж, это не единственный способ: «В центре города мамы бегают по Лулулемону, а в центре города мамы бегают по Шанель, - заявил г-н Сукеник.
Субъективная «крутость» района - это не чувство, разделяемое всеми, кто населяет его (своего рода) мощеные улицы.
«Я лично находят Трибеку слишком тихой и редкой », - сказала г-жа Благг, которая переехала в Вест-Виллидж после 12 лет работы в Трибеке. «Это очень жилой район ... Это район для рутины, а не для прогулок или приключений», - прокомментировала она.
Но для тех, кто часто не хочет уезжать, новые застройки добавили инвентарь. Здания, спроектированные в соответствии с преобладающей эстетикой из-за статуса исторического района, включают модные новые здания, такие как 111 Мюррей-стрит и 456 Вашингтон, ориентированные на тех, кто раньше, возможно, искал в центре города то, что они считали безопасным и роскошным домом. / p>
«До последних семи лет не было возможности вести образ жизни в центре города с богатыми удобствами», - сказал г-н Сукеник. «Теперь все удобства в центре города. One-eleven Murray - самое модное здание в центре города, и это действительно жилой район в центре города. Раньше такого типа зданий не было ».
Удобства в стиле Верхнего Ист-Сайда, такие как SoulCycle и DryBar, открыли новые локации Tribeca (Фото: Chance Yeh / Patrick McMullan)
Это не означает, что спа-салоны для домашних животных и услуги консьержа - единственные удобства, привлекающие людей - этот район во многих отношениях стал удобством сам по себе из-за множества высококлассных сетей фитнеса и образа жизни, которые почти синонимичны с Набор «Верхний Ист-Сайд» направляется в анклав Трибека.
«Здесь есть удобства Верхнего Ист-Сайда», - считает г-жа Лупард. «SoulCycle, DryBar - любые тренировки, какие только пожелаете! Ты можешь пойти покрутиться, Трейси Андерсон, все здесь! " (Хотя есть вероятность, что все уже забронировано.)
Даже знаменитости становятся моложе. Роберт Де Ниро может быть серым выдающимся лицом, но посетители также могут мельком увидеть Бейонсе и Jay-Z. «[Люди] любят говорить:« Ой, мне плевать, что такой-то там живет », но это так, и многие знаменитости живут в Трайбеке», - отмечает г-жа Лупард. «Я только что видел, как Мэг Райан шла по улице - не проходит и дня, чтобы вы не видели кого-то. Тейлор Свифт находится прямо через улицу от моего офиса », - добавила она.
комментариев