А потом их было два: еще один кондоминиум Walker Tower заключает контракт
Walker Tower.
За неделю, в течение которой праздник Благодарения естественным образом повлиял на сделки с недвижимостью, было подписано всего десяток контрактов на уровне или выше 4 миллиона долларов, согласно отчету Донны Ольшан о рынке предметов роскоши. Два объекта недвижимости, каждая из которых выставлена на продажу за 12,25 миллиона долларов, заняли первое место. И хотя девелоперы 995 Fifth Avenue, где находится один из домов, возможно, более узнаваемы - Фрик, Карнеги, Вандербильт - те, кто отвечает за другой, кондоминиум с четырьмя спальнями на 212 West 18th Street, определенно строят более свежие волны. Здание, известное как Walker Tower, в честь своего архитектора Ральфа Уокера, вызвало этой осенью список Penthouse One за 55 миллионов долларов. (Это подразделение заключило контракт в прошлом месяце на сумму чуть меньше, чем аск, но все же более 50 миллионов долларов, согласно источникам, в то время как Penthouse Two, который появился на рынке немного позже, в настоящее время просит 47,5 миллионов долларов.)
Здание почти полностью распродано, осталось всего две единицы в здании, которое в отчете Ольшана названо «одними из самых высококачественных, когда-либо виденных в новостройках Манхэттена». (В дополнение к пентхаусу 2, квартиру с тремя спальнями на девятом этаже все еще можно купить за 8,88 миллиона долларов.) Учитывая огромные жилые помещения Walker Tower, потрясающие виды и плохие удобства, показатели продаж здания неудивительны. (Викки Бэррон из Дугласа Эллимана, управляющий несколькими кондоминиумами Walker Tower, включая пентхаусы, несколько недель назад сказал The Observer, что продажи в основном были вызваны молвы, что немаловажно благодаря раннему интересу знаменитостей). Без сомнения, благодаря своим успехам в Челси, JDS Development и Property Markets Group недавно объявили о планах удвоить долю наследства Уокера, сообщил на прошлой неделе Curbed.
Stella Tower, названная в честь жены архитектора, и спроектированный самим автором, он будет стоять на 425 West 50th Street, в Hell's Kitchen. Окружающая среда гораздо менее очаровательна и модна, чем Walker Tower, здание будет предлагать квартиры с одной или тремя спальнями по цене от 1,5 до 9 миллионов долларов. (Мы должны представить себе, что вышеупомянутые отделки также пострадают от некоторого ухудшения.) Но с развитием Hudson Yards и неизбежным сопутствующим блеском песчаных западных переулков, кто знает? Stella Tower могла бы дать своей сестре шанс заработать деньги. Опять же, может, и нет.
комментариев