Застройщики в восторге от Квинса, считают, что боулинг - ужасное развлечение
Девелоперы говорят, что делают ставку на Квинс.
Думаете о строительстве жилого комплекса в районе Нью-Йорка? Согласно недавнему опросу застройщиков, который обнаружил, что эти удобства не обеспечивают возврат инвестиций, лучше избегать дорожек для боулинга и гольф-симуляторов. Бассейны, хотя в просторечии считаются огромной тратой денег, удивительные 46% считают, что они обеспечивают максимальную отдачу от вложенных средств - возможно, потому, что покупатели и арендаторы рассматривают их как стандартное украшение в роскошном здании.
Среди других не столь удивительных открытий регионального исследования девелоперов, проведенного Директорами по маркетингу, в ходе которого было опрошено более 40 застройщиков в районе трех штатов, было то, что большинство респондентов считали, что микро-единицы - план Bloomberg по разрешению кризиса доступного жилья размещая арендаторов в крошечных, но на самом деле довольно дорогих квартирах - это не имело бы особого успеха за пределами Манхэттена.
Разработчики также думали, что Квинс был готов увидеть наибольший рост жилой недвижимости, за которым следует Бруклин, Нью-Джерси и Лонг-Айленд-Сити (который, как мы полагаем, имеет особую диспенсацию, которая позволяет не рассматривать его вместе с остальной частью Квинса).
Это, пожалуй, хорошая новость, поскольку разработчики также ожидают цены как на аренду, так и на квартиры на Манхэттене до продолжат свое никогда не восходящее восхождение: 58 процентов ожидают, что к 2015 году цены на кондоминиумы достигнут 2000-2900 долларов за квадратный фут (другие респонденты думали, что они пойдут еще выше, при этом 36 процентов полагают, что средние цены вырастут до 3000-3900 долларов за квадрат фут). Что касается аренды, 47% полагали, что к 2015 году цены вырастут до 80-89 долларов за квадратный фут, хотя они могут быть излишне оптимистичными, учитывая, что 90 долларов за квадратный фут будут на 25% больше всего за год.
Это означает, что мы, вероятно, увидим еще больше роскошных кондоминиумов с террасами на крышах и залами отдыха в Лонг-Айленд-Сити. И можно сделать вывод, что было бы нецелесообразно строить комплекс микроблоков с боулингом и симулятором гольфа на Статен-Айленде.
комментариев