Возрождение Mercedes House: по мере того, как аренда начинается быстро, два дерева хотят переименовать 11-ю улицу в Вест-Энд-авеню
Добро пожаловать на Вест-Энд-авеню?
Кто бы хотел жить до конца на 11-й авеню, на 54-й улице, не меньше? Что там? Ничего! За исключением Mercedes House, где ответ на первый вопрос, кажется, будет: все!
По словам Ашера Абехсера из Two Trees, на втором этапе масштабной застройки Far West Side аренда была быстрее, чем у спортивного автомобиля. , с момента появления на рынке чуть более двух месяцев назад более половины единиц исчезло. На данный момент 174 из 384 квартир сданы в аренду, и в настоящее время идет процесс заселения - без помощи внешних брокеров, - сказал г-н Абехсера.
«Я не знаю, что сделали другие люди. 170 квартир по рыночным ценам без посредников за два с половиной месяца. Это, наверное, большое дело, - сказал он.
Мистер Абехсера считает, что это связано с факторами как на рынке, так и внутри компании. «Я думаю, что до некоторой степени на рынке явно не хватает продукта, поэтому все, что есть снаружи и красиво с эстетической точки зрения, вызывает у людей реальный интерес», - сказал он. «В то же время, я думаю, у нас, вероятно, дела лучше, потому что наш дизайн настолько впечатляющий. Это здание необычной формы, оно действительно впечатляет, оно действительно ощущается, когда вы идете в вестибюль или видите здание издалека, оно создает ощущение премиальности ».
Совершите экскурсию по Mercedes House >>
Проект был разработан Энрике Нортеном, изобретательным мексиканским архитектором, чей авторитет в Нью-Йорке во время бума был на подъеме. Его самый большой проект - это уникальный зигзагообразный дизайн, который создает дворы по обеим сторонам здания, расположенного на крыше представительства Mercedes Benz (отсюда и название). Г-н Абехсера сказал, что открытое пространство было одной из особенностей, которые помогли привлечь арендаторов.
«У нас есть впечатляющая программа благоустройства, включающая 28 000 квадратных футов внутреннего, смежного пространства, света и воздуха и 60 000 квадратных футов. открытого пространства », - хвастался он. «Внутри этого внутреннего пространства есть занятия по поднятию тяжестей, боксу, студии йоги, крытый бассейн, тренажерный зал, сок-бар и все такое. На одной из открытых палуб был бассейн для отдыха, что очень впечатляло. На самом деле это важная роль в принятии решений о переезде в здание ».
Согласно Стритизи, арендная плата начинается от 3600 долларов за квартиру с одной спальней и 4150 долларов за две спальни. Вся первая фаза проекта, появившаяся на рынке весной прошлого года, была сдана в аренду.
Тем, у кого нет средств на аренду, уточняйте у города, потому что в районе 96 доступных квартир. дом, часть инклюзивной жилищной программы. На 10 верхних этажах 32-этажного здания также есть кондоминиумы, но похоже, что они будут сдаваться в аренду. «По мере того, как мы приближаемся к завершению, примерно во время Дня Благодарения, мы думаем, вероятно, арендовать их», - сказал г-н Абехсера.
Несмотря на то, что кажется сложным местом, ну, по словам г-на Абехсера, это не так. : «Я думаю, что когда мы впервые вышли на рынок, у нас не было никаких ожиданий, у нас не было реальной уверенности в том, что мы получим. И произошло несколько вещей. Мы не осознавали встроенную аудиторию, которая работает на 8-й авеню, 7-ю авеню в 50-х годах, финансовые компании, для них это совсем несложно с точки зрения ходьбы до работы. У вас также есть настоящая аудитория, живущая на набережной, вы знаете, захватывающие виды, у вас есть парк реки Гудзон. Вы всего в нескольких минутах ходьбы от площади Колумбус-Серкл, вы также совсем недалеко до Верхнего Вест-Сайда, если хотите пойти по этому маршруту. Или в Мидтаун, или в Театральный квартал ».
« Я вижу, только по людям, которые входят в здание, с которыми мы взаимодействуем, это настоящий, динамичный, молодой рынок Нью-Йорка, который просто очень рад жизни на Вест-Сайде », - добавил он.
Тем не менее, для продолжения своих усилий г-н Абехсера разработал гениальный план, чтобы помочь тайнику некогда безвкусного района: он хочет расширить Вест-Энд-авеню на все путь вниз к 42-й улице. Он сказал, что идея осенила его однажды, когда он шел на проект из Верхнего Вест-Сайда. Оглядываясь на все, что происходит, он считает, что это имеет смысл.
«Если вы дойдете до 58-й и 11-й авеню, то этого не будет, это 58-я и Вест-Энд-авеню», - сказал г-н Абешсера. . «Если это называлось 53-м, 54-м и Вест-Эндом, вы говорите о совсем другом здании. Нет причин, по которым этого не должно быть между нами, Silverstein, Related, Gotham West, и у вас также есть Durst с их проектом на 57-м месте ».
« Люди еще не осознают этого. , но это то место, где нужно быть ».
комментариев