Воспоминания о том, как мы были ... обнадеживающая статистика в год, так как Лехман
"" Трудно поверить, но это было около года назад, когда мы приехали сюда, и мы не знали, что происходит, "отразил Кен Маккарти, управляющий директор Кушмана для исследований, во вторник утром.
мистер. Маккарти был прав. Это трудно полагать, что на этот раз в прошлом году Братья Лехмана только что упали, а глубокая дезориентация пронизала коммерческую недвижимость.
Теперь, всего 12 месяцев спустя, рынок восстановил немного хоть Стабильность, особенно в офисном лизинговом секторе. Офисные аренды продолжают отказываться, но не так быстро. Частота вакансий продолжают расти - и ожидается, что пик на 14 процентов в следующем году, но объем Субалда упал. И розничная арендная плата, кажется, стабилизировалась. Даже так, как мистер Маккарти продолжал сказать: «Это еще не закончено. Несмотря на то, что сказал нам Бен Бернанке. "
Это особенно верно на рынке продаж инвестиций.
согласно главному операционному директору Кушмана для Нью-Йорка, Джо Эрберта, только шесть продаж зданий стоит больше В этом году за 100 миллионов долларов были закрыты в этом году вместе составляют 63 процента от общего объема продаж Манхэттана.
Это ничтожная сумма. Если инвестиционные продажи продолжают на своем нынешнем пути до конца года объем продаж инвестиций в Манхэттене отгонят 87 процентов с 2004 года.
И все же.
Лизинговый рынок имеет жизнь. В третьем квартале 2009 года, заканчивая 1 октября, арендовано 4,9 миллиона квадратных футов манхэттенского офисного пространства. Это более 3,3 миллиона арендованного во втором квартале, и более 4,1 миллиона арендовано в третьем квартале 2008 года. И это что-то.
комментариев