В: Следующий горячий район города? О: Выбирайте
Для опытных розничных брокеров сама концепция следующего большого района в городе, которая разрабатывалась несколько раз, кажется наивной. Тем не менее, как недавно узнал The Commercial Observer, большинство из них все еще ищут повод для веры.
Район Флэтайрон, один из многих предложенных "горячих" "новых" районов.
Бенджамин Фокс, розничный брокер, который сделал себе имя, обнаружив новые районы раньше конкурентов и молодых исследователей тенденций, недавно покидал мероприятие возле 35-й улицы и 10-й авеню, недалеко от строительной площадки Хадсон-Ярдс, когда увидел, как пешеходы собирают вещи. тротуары в поздние ночные часы. В этом г-н Фокс увидел перспективу розничной торговли.
«Я почти испытываю искушение сказать, что в Нью-Йорке больше нет новых районов», - сказал г-н Фокс, исполнительный вице-президент Massey Knakal. «[Но] меня поразило количество пешеходов на этих улицах. Год или два назад вы могли лежать мертвым на улице, и никто бы не заметил ваше тело до следующего утра ».
От дальнего Вестсайда на Манхэттене до толп в Вильямсбурге, которые помогли возродить Бушвик в Бруклине, розничные торговцы и их брокеры вдыхают новую жизнь в существующие районы, многие из которых давно открыты. Брокеры, опрошенные для этой статьи, на самом деле, указали на район Флэтайрон и Верхний Ист-Сайд как на «горячие» районы.
«Это грустно или страшно говорить, но если вы подойдете и встанете снаружи Shake Shack на Верхнем Ист-Сайде в субботу или воскресенье около полудня, линия астрономическая », - сказал Патрик Бреслин, исполнительный вице-президент по розничной торговле Studley, который также отметил множество новых договоров аренды розничной торговли от H&M и французской парфюмерии. компания La Fontaine. «Это невероятно».
Между тем, с развитием Hudson Yards и торговым комплексом Всемирного торгового центра, возглавляемым Ларри Сильверстайном, который планируется открыть в 2015 году, розничные торговцы и брокеры полагают, что с открытием новых площадей появятся большие возможности для розничной торговли.
Оператор торговых центров Westfield Group откроет свои торговые площади в 365 000 квадратных футов в 2015 году. Проект будет соединен с пешеходными переходами, которые обязательно принесут розничным торговцам желаемый пешеходный поток, особенно в местах. (Нижний Манхэттен, недалеко от места теракта 11 сентября), который привлечет часть из 45 миллионов туристов, посещающих город каждый год. В июне прошлого года Brookfield Properties обнародовала свои планы по перестройке розничной торговли во Всемирном финансовом центре за 250 миллионов долларов. Учитывая его близость к парку Гудзон-Ривер и новому транзитному центру на Фултон-стрит, посещаемость реконструируемых объектов, безусловно, будет высокой.
«Даунтаун явно вернется», - сказал Джеффри Роузман, исполнительный президент Newmark Knight Frank. .
комментариев