Стоит ли покупать недвижимость в Испании
Мечтаете о владении старинным фермерским домом в сельской местности Испании или красивой виллой с собственным бассейном? Наша статья по покупке недвижимости в Испании в качестве эмигранта поможет вам осуществить вашу мечту. Сочетая в себе высокий уровень жизни со здоровым и приятным климатом, Испания является очень популярным местом для эмигрантов. Независимо от того, переехали ли вы в Испанию по работе или на пенсию, одно можно сказать наверняка: вам нужно будет найти место, где можно жить.
Мы признаем, что аренда недвижимости в Испании - гораздо более дешевый вариант, но многие эмигранты предпочитают покупать недвижимость в Испании, если они находятся в ней надолго. Вы думаете сделать то же самое? Тогда вам нужно будет знать, на что похож весь процесс покупки недвижимости в Испании для экспата. К счастью для вас, мы подготовили это подробное руководство, которое поможет вам.
Каков рынок недвижимости Испании?
По крайней мере 80% жителей Испании владеют своей собственностью, причем некоторые из них делают это без банковского кредита или ипотеки. Итак, вы можете быть уверены, что в Испании высокий уровень домовладения. Когда на рынке недвижимости разразился мировой финансовый кризис, цены на жилье в Испании упали на 30%. Однако в последние несколько лет рынок стал более или менее стабильным. Возможно, вас заинтересует villa à vendre sur la costa brava - представьте, какого это владеть домом в раю
В первой половине 2016 года испанский рынок жилья вернулся к положительному росту, и многие эмигранты покупали недвижимость в прибрежных регионах Испании и в крупных городах. На фоне пандемии средние цены продажи во втором квартале 2020 года выросли, хотя продажи жилья снизились. За этот период экспатриантам было продано только 10 000 домов в Испании по сравнению с 18 000-25 000 продаж домов в каждом квартале каждый год.
Могут ли эмигранты покупать недвижимость в Испании?
Правительство Испании всегда поощряло иностранные инвестиции в испанскую недвижимость, поэтому покупка одной из них в качестве эмигранта не должна быть проблемой. Перед покупкой вам понадобится специальный идентификационный номер налогоплательщика, известный как NIE (Número de Identificación del extranjero). Это девятизначный номер, начинающийся с «X», и выдается каждому эмигранту в Испании старше 14 лет. Испанским налоговым органам нужен ваш NIE-номер, чтобы рассчитать, сколько налогов вы должны. После переезда в Испанию вам необходимо одновременно подать заявку на получение номера NIE и места жительства в Испании. Чтобы получить номер NIE, посетите местный полицейский участок с паспортом. В рамках программы Golden Visa, запущенной в 2013 году, вы можете получить вид на жительство, вложив в недвижимость Испании более 581 996 евро (709 600 долларов США). Золотые визы в основном популярны среди инвесторов в недвижимость за пределами Европейского союза (ЕС), но вы также можете воспользоваться этой схемой, если вы покупаете дом для отпуска в Испании или выходите на пенсию в Испании из-за границы.
комментариев