Пусть начнется великая драка в торговом центре в центре города
Вращение и поворот в расширяющемся круге. (MTA / Flickr)
Итак, мы уже знаем, что Нижний Манхэттен собирается стать гигантским торговым центром. Нет, мы не имеем в виду Canal Street, хотя она также привлекает крупных инвесторов. Вместо этого это Фултон-стрит, на которой скоро появится более миллиона квадратных футов розничной торговли от (узкого) побережья до побережья: Всемирный финансовый центр, Всемирный торговый центр, транзитный центр Фултона и новый блестящий пирс 17 на Южной улице. Морской порт (не говоря уже о значительно расширенном Century 21 - радость!).
Журнал задается вопросом, кто будет заполнять все эти торговые площади, особенно в то время, когда арендная плата растет, а экономика остается в упадке?
Разработчики и брокеры заявили, что после разрушения Всемирного торгового центра и его огромного подземного торгового центра 11 сентября 2001 года существует значительный сдерживаемый спрос. Даже при дневном населении богатых финансовых работников миллионы туристов и растущего населения, Нижний Манхэттен сильно отстает от других оживленных районов города с точки зрения возможностей для покупок.
Фейт Хоуп Консоло, председатель группы розничной торговли Prudential Douglas Elliman, сказала, что это будет « сложно »заполнить все это пространство. Но она добавила, что это пойдет на пользу всему району. «В ближайшие 18 месяцев центр города наконец-то станет самостоятельным», - сказала она.
Проблема Нижнего Манхэттена не в спросе, говорят брокеры. Дело в том, что его торговые площади традиционно не были заманчивыми, отчасти благодаря множеству запутанных переулков и темных витрин.
Вещи особенно велики для MTA, у которой некому управлять своей розничной торговлей. пространства пока нет - мы узнаем, что на этой неделе готовится RFP для партнера по транзитному центру Фултона, но с дойной коровой / головной болью, связанной с магазином Grand Central Apple, будет особенно важно начать этот проект с хорошего старта.
Фултон-центр, вероятно, будет одним из самых привлекательных мест из-за большого количества посетителей, говорят брокеры. 2 августа MTA опубликует запрос предложений на торговую площадку, ища главного арендатора для управления арендой и операциями девятиуровневой структуры и прилегающего зала под Дей-стрит.
Планируется проект стоимостью 1,4 миллиарда долларов. будет завершено в июне 2014 года.
Недавно утром Удей Дург, руководитель программы MTA по проектам Нижнего Манхэттена, жестом показал на церковь через окна от пола до потолка третьего этажа Фултон-центра. Чтобы проиллюстрировать, что здесь есть шпиль через Бродвей, здесь не место для скромного фуд-корта.
«Вы сидите здесь и пьете, - сказал г-н Дург, представляя в воображении пространство ресторана будущего, - и вы можете увидеть собор Святого Павла! »
На этот раз кажется, что агентству уже не по себе.
комментариев