Наследство на продажу: этот таунхаус в Челси может стать лучшей сделкой в истории недвижимости, а также самой печальной
500 000 долларов: это несправедливая рыночная стоимость, но справедлива ли она?
Таунхаус на 338 West 15-я улица открыла свои двери для потенциальных покупателей жарким весенним днем, когда тротуары Челси были заполнены туристами, сбегающими с Хай-Лайн, а зимний холод казался туманным и полузабытым сном.
Стоять стоя. В передней гостиной дома, в большой, но обшарпанной комнате, освещенной светом из больших окон, Декстер Герриери, владелец, с нетерпением ждал, чтобы обсудить свое видение дома, видение, которое он оттачивал за годы своей работы в качестве президента брокерской компании Vandenberg. , Эксперты по таунхаусам. То, что он описал, было шестиэтажным «особняком с лифтом» с пентхаусом со стеклянными стенами, гигантской ванной, ванными комнатами, террасой на крыше и кухней шеф-повара с 48-дюймовым холодильником Subzero и плитой Viking с восемью конфорками. p>
Мистер Guerrieri продает это видение (в виде архитектурных планов) вместе с обветшалым четырехэтажным домом, который мало изменился с тех пор, как он был построен в середине 1800-х годов, на общую сумму 6,95 миллиона долларов. Это может быть смелая запрашиваемая цена, даже с учетом того, что красиво отремонтированный таунхаус в нескольких шагах ниже, проданный за 7,9 миллиона долларов, но что бы он ни получил, г-н Гуэрриери на самом деле купил эту недвижимость за 500 000 долларов в 2010 году.
В Шаг, который был либо умной инвестицией, либо мошенничеством, г-н Герриери и его жена Джейн Ордуэй вступили во владение недвижимостью двух пожилых женщин после затяжной судебной тяжбы по поводу действительности договора купли-продажи, подписанного 30 лет назад. Но прошлое не было тем, что г-н Герьери хотел обсуждать в тот день.
«Я не хочу, чтобы это было в центре внимания», - сказал он вскоре, когда The Observer спросил об обстоятельствах покупки. «Я просто хочу, чтобы это было о доме, о том, что прекрасного в доме».
Для Люсиль Гринфилд, 83-летнего композитора, которая предпочитает, чтобы ее называли Лу, о событиях, которые привели к ее выселению от 338 West 15th Street, трудно забыть.
«Это было очень хорошо, это было очень красивое место. Мы встретили много хороших людей, и они знали меня много лет по соседству », - сказала г-жа Гринфилд The Observer. «Я завела много друзей».
Мисс. Гринфилд жила в этом доме более 40 лет с Мэрион Моллой, ее давним домашним партнером и бывшим владельцем дома. Г-жа Моллой переехала в дом в 1918 году молодой девушкой.
Гринфилд познакомился с г-жой Моллой, секретарем католического книгоиздателя, когда она пришла в музыкальную школу Нью-Йорка на уроки пения. Мисс Гринфилд была ее учителем.
«Она была ласковой, доброй и любила смеяться», - сказала г-жа Гринфилд. «Когда мы встречались, мы всегда смеялись».
Мисс. Гринфилд играл на пианино, а мисс Моллой пела («она пела при любой возможности», - сказал ее партнер). Их любимой песней была «And I Love You So» Перри Куомо.
В течение большей части тех лет, что мисс Гринфилд и мисс Моллой жили в доме 338, Челси все еще оставался неблагополучным районом. чья набережная определялась скорее работой, чем отдыхом. Квартал Западного 15-го между Восьмой и Девятой авеню, где жили женщины, был заполнен ночлежками и складами, художниками, писателями и моряками. Когда она жила одна, г-жа Моллой стала жертвой нескольких взломов, а г-жа Гринфилд, которая была на 20 лет моложе, вспоминала, как помогала отражать злоумышленников и воров после того, как она въехала.
В 1980 году Мисс Моллой приближалось к 70, и женщины решили переехать в Manhattan Plaza, субсидируемый государством проект для артистов Hell's Kitchen. Они познакомились с г-ном Герриери и его женой через жилищного агента.
«Мы думали, что очень дружелюбные, очень сердечные, очень милые люди. Они были из Колорадо », - сказала г-жа Гринфилд (она и г-жа Моллой были коренными жителями Нью-Йорка).
Адвокат Гуэррьери составил контракт, и г-жа Моллой подписала в День святого Валентина 1981 года, что согласилась продать дом за 185 000 долларов - достаточно справедливую цену в то время; Г-н Герриери дал ей 500 долларов, чтобы заключить сделку.
Было только одно условие: продажа состоится только тогда, когда г-жа Моллой освободит помещение.
комментариев