Насколько хорошо Брюс Ратнер вкладывается в сборные дома? О, всего несколько миллионов
Поднимите балки крыши высоко, мистер Ратнер. (SHoP_
На прошлой неделе The Observer рассмотрел планы Брюса Ратнера относительно сборного проекта Atlantic Yards - серьезно ли он относился к проекту и сможет ли он добиться резкой 20-процентной экономии, которую он требовал от процесса модульного строительства . Ряд профессионалов в сфере недвижимости скептически относились к обоим пунктам, но все они указали на чрезмерные вложения застройщиками в сборные технологии как на показатель его серьезности. Теперь мы знаем, сколько это было вложений.
Лесной город Ратнер потратил 3,5 миллиона долларов на исследования и разработки сборных конструкций, по данным журнала The Journal, который извлек эту цифру из своего годового отчета. С тех пор, как г-н Ратнер начал рассматривать сборные многоквартирные дома в 2009 году, это больше, чем миллион долларов в год. Добавьте к этому судебный иск, в котором участвовал Форест-Сити, и это похоже на серьезную приверженность этому новому подходу.
Это может положить конец утверждениям о том, что разработчик рассматривал сборные конструкции только как средство для б разбейте профсоюзы и получите от них лучшую ставку на Atlantic Yards. С другой стороны, с 15 башнями, занимающими миллионы квадратных футов пространства, несколько миллионов могут быть всего лишь каплей в море, если это означает большую экономию труда для будущего сайта.
Весь проект был реализован. прогнозируется, что это будет стоить 5 миллиардов долларов, поэтому даже 5-процентное сокращение затрат за счет трудовых переговоров может составить 250 миллионов долларов экономии. Даже если Форест Сити Ратнер потратит 50 миллионов долларов на исследование сборных конструкций, если профсоюзы согнутся и построят более дешевое традиционное здание, эти деньги были бы потрачены не зря.
mchaban [at] Observer.com | @MC_NYC
комментариев