Местные: Фиди - сейчас, больше, чем когда-либо, почти 24-7
Когда они впервые прибыли, все рестораны и магазины закрылись на выходных, а район превратился в «город-призрак», - сказал он. С тех пор все изменилось, что значительная жалоба г-на парка на проживании больше не хватает никаких удобств, а почти постоянный DIN конструкции.
«Это место, используемое для ориентированности на миллиардеры», Г-н Парк сказал воскресенье, прогуливаясь две маленькие белые собаки блок из его квартиры. «На сегодняшний день больше профессионалов и молодежи. Наши друзья на самом деле спускаются здесь, чтобы тусоваться. "
Condos, Прокат зданий, ресторанов и розничных торговых точек пролиферированы на Уолл-стрит и вокруг и вокруг Уолл-стрит с 11 сентября, превращаясь, что когда-то было нежелательным местом, чтобы жить в бону Жилой район Fide, в комплекте с самосознательно модным новым моникером: FIDI.
Но провести выходной выходной, прогуливаясь и разговаривать с жителями, и вы обнаружите ту же амбивалентность в области, как 24- 7 SOTE, как вы, возможно, нашли три или пять лет назад: финансовый район кажется навсегда на пути к этому круглосуточному жилую и розничному статусу, и еще не так.
Теперь, будет Финансовый кризис только подталкивает финишную черту обратно?
Arielle Shapiro, 23, просто возобновил ее в аренду на кабриолетную двухкомнатную, она делится двумя друзьями в гребне на 63 Уолл-стрит как «один из самых положенных» в этом районе. Аренда г-жи Шапиро на самом деле немного отметила в этом году, хотя большая часть окружающих квартир и прокатных построек предлагает множество стимулов в новых арендаторах.
Разработчики Armani Arming 20 Pine Pine Forge Broker Ссылка, например. И прокат DWELL 95, на 95 Уолл-стрит и с дизайнами Philippe Starck, предлагает новые арендаторы два месяца свободных аренды; Остается 30 процентов пустой, согласно брокеру.
«Я бы сказал, что все здание в основном моя демографическая с несколькими спорадическимиПары и семьи, "Г-жа Шапиро из 63 стены сказала, пока выбирая на тарелке фри дома внутри финансиста Pattiserie. «Это в основном молодые профессионалы, которые хотят, чтобы здание полномочия. Здесь отлично подходит. Вы просто все доставили. Это очень холодный образ жизни. "
и коммунальный, основанный на описании г-жи Шапиро. В здании есть 10 000 квадратных футов в лаундже, которые г-жа Шапиро изначально называют «студенческим лаунджем», прежде чем исправить себя - с широкоэкранным телевизором, бильярдным столом и диванами; И у него есть внутренний кинотеатр. Между тем, в городе, где можно пойти на всю жизнь без участия соседей, она и ее соседей проводят время с двумя женщинами, которые живут по соседству и пару мужчин со всего зала.
Прошлой ночью К Правду в Сохо, она сказала. «Кто-то из каждой квартиры был представлен», - пошутил г-жа Шапиро.
Хотя она может захватить пиво на каменной улице или одну из баров на морском порту Южной улицы каждый так часто, г-жи Шапиро и ее друзья Попробуйте выбраться из окрестностей ночью. «[Они] могут быть веселыми, - сказала она о местных барах. «Но это много банкиров, так что это очень деформированная атмосфера».
Рон Голдшмидт, 33, кто покинул Мюррей Хилл 18 месяцев назад и купил квартиру возле офисов фирмы финансовых услуг, где он работает, Также избегает выхода в Фиди. Но в целом он сказал, что он любит жить там. «Есть определенно некоторые вещи, которые до сих пор не хватает», - сказал он, просмотра журнала «Мужской интерес» границ в воскресенье днем. «Как сегодня, не было места для бранча, но в целом я работаю здесь, так что это действительно удобно».
Помимо случайного напитка после работы или ужина со своими коллегами, как многие жители Уолл-стрит, Г-н Голдшмидт сказал, что он проводит большую часть его простоя в «сексуальных» районах, таких как западная деревня или средневедка. Воскресенье было исключением, потому что его планы были отменены иОн был «довольно скучно».
Некоторые из одиноких друзей г-на Голдшмидта и молодых пар также переехали в финансовый район, поскольку он прибыл.
«Многие люди», - он Сказал: «Купите здесь, потому что это немного дешевле, и они не смогут допустить то же самое в другом районе. Я думаю, что многие общины формируются здесь. «
Хотя кредиты трудно прийти для многих охотников на квартиры», - по словам, по-прежнему дешево для некоторых «людей», согласно пруденциару Дугласа Эллимана Брокера Ариэль Коэн Кто является маркетингом на 20 сосновых улице, 20 обменных площадей и 15 широкой улицы.
На прошлой неделе г-н Коэн установил контракт на 1 100-квадрат-футов, 950 000 долларов США в квартире Armani и ( В последнее время) арендованное здание 20 сосна. Покупатель был «одиноким, молодым бакалавром» и впервые покупатель, который не собирался так много финансировать, сказал, что г-н Коэн.
"Это та покупатели, которые нам нужны сейчас, - сказал он : «Это тот тип покупателя, которому каждый нужен сейчас ... Если вы впервые покупатель, который могло поставить на 20 процентов и финансировать 80 процентов, вы можете получить кредит на 6,5 процента. Те, у кого возникнут проблемы - покупатели, которые уже принадлежат дому и покупают в качестве инвестиций. Банки собираются попросить вас финансировать как минимум 60. "
Хотя мистер Коэн сказал, что финансовый кризис замедлил темп жилого и розничного роста в финансовом районе временно, как это в случае Большинство других районов Манхэттена, он уверен в долгосрочных перспективах.
"[Конверсия Уолл-стрит] происходит, когда мы говорим», - сказал он. «Уолл-стрит определенно будет 24-часовой жилой район, просто так много происходит. Прямо сейчас роз розничной торговли у нас сегодня, Tumi и Hermes, больше этого придет. Но сегодня завтра нет ничего не происходит. "
Джонатан Миллер, генеральный директор оценки фирмы Miller Samuel и автор ежеквартального отчета о рынке жилья Манхэттен для ДугласаЭллиман, немного более спокойный о будущем.
"Я не думаю, что это вопрос о нем становится круглосуточным районом, потому что это финансовый район», - сказал он. «Но после 9/11 было продвижение к более 24-часовым жилым и розничным вариантам. Теперь это замедлилось.
"Я уже видел преобразование от 9 до-5 как окно от 10 до 15 лет, и я думаю, что это окно будет дольше. / p>
Вопрос в том, как долго. «Это в нашей жизни», - сказал мистер Миллер.
комментариев