Единственное, что стоит между районом одежды и забвением
Когда-то здесь располагались самые известные имена американской моды и такое же количество повседневных брендов, в последние десятилетия этот район сократился в значительной степени из-за аутсорсинга и консолидации. По некоторым оценкам, этот специализированный район к югу от Таймс-сквер сократился на 90 процентов, если не больше. Несколько лет назад город работал над планом по объединению индустрии моды в одно здание. Гарменто согласился, но в то же время подумал, что он слишком мал. С тех пор план был отменен, хотя интерес к недвижимости в этом районе также снизился во время спада.
В начале этого года Design Trust попытался найти решение в рамках своей кампании Made in Midtown. пока ничего не произошло.
Но если бы город отказался от особого зонирования, введенного в 1987 году, в котором половина района была выделена специально для дизайна и производства одежды, квартал одежды, скорее всего, исчез бы. По крайней мере, таково (справедливое) впечатление от статьи в журнале, в которой отмечается, что количество вакансий увеличилось вдвое с 2007 по 2009 год за счет сочетания повышения арендной платы с последующим тяжелым ударом по отрасли в результате рецессии до 9,48 процента, а арендная плата упала на пятую часть до 40,88 долларов. С одной стороны, это плохо, с другой, это указывает на то, насколько высок был на самом деле спрос, поскольку это лучший показатель вакантных площадей, чем на большинстве городских офисных или торговых рынков.
Но на самом деле угроза исходит извне, а не изнутри:
Изменение зонирования Хадсон-Ярдс в 2005 году, которое включало в себя карман района одежды, дало городу почувствовать, что может произойти, если весь район будет изменен.
В районе выросло почти два десятка отелей, включая Sheraton, Holiday Inn и Westin, что втрое увеличило количество гостиничных номеров. Emerald Green, новый 24-этажный элитный кондоминиум, вышел на рынок, и арендодатель, Glenwood Management, планирует рядом арендовать еще одно здание на 199 квартир.
Но другие говорят, что открытие этого района связано с риском. те, кто не связан с швейной промышленностью. «Мы не хотим, чтобы мини-Wal-Mart и Starbucks, вторгшиеся в наш город, захватили здесь власть», - говорит Нанетт Лепор, модельер, которая работала в Garment District с начала 1990-х и возглавила ряд митингов в пользу сохранить этот район как центр производства и дизайна.
Хуже всего, по крайней мере, у нас всегда будет Китай и Италия, чтобы заполнить наши магазины.
комментариев